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dipl. ing. thomas ziesel
     
   

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Läden & Cafe & Tiefgarage / Neuötting
 

 

Im Rahmen einer umfangreichen Neubebauung des gesamten Areals mit Eigentumswohnanlagen und Reihenhaussiedlung sollten neben der erforderlichen großen Tiefgarage, einige Läden und ein Cafe errichtet werden. Eine große Stromleitung spannt sich über das dafür vorgesehene Grundstück und lässt hier nur eine eingeschossige Bebauung zu. Eine längliche Ladenzeile mit flachgewölbten Tonnendach öffnet sich mit freundlicher Geste zu dem entstehendem Platz und trennt den öffentlichen Bereich von dem Privaten der Wohnanlage.

projektdaten

Grundstückssituation: Grundstück in heterogener Neubau Wohngebietslage; Wegen Stromleitung nur ein Vollgeschoss zulässig Grundstücksgröße: ca. 4920 m² Bauaufgabe:
moderne Ladenzeile mit extra Cafe und Tiefgarage für die angrenzende Wohnbebauung für einen Bauträger Optimale Grundstücksverwertung Planen der Aussenanlagen, Platzbildung; Planerische Berücksichtigung der quer über das Grundstück Verlaufenden Hochspannungsleitung erforderlich
Wohnfläche:
4 Läden + 1 Cafe + TG Läden ca. 300 m² Cafe ca. 106 m² Tiefgarage incl. Keller ca. 2125 m²

 

 

 

Untergestellte farbige Kuben dienen den Läden als Lager, Abstell- bzw. Büroflächen und rhythmisieren den ansonst verglasten, langen Baukörper. Gleich einem überdimensionalem Marktschirm befindet sich das Cafe auf dem "Marktplatz" und soll zum verweilen einladen. Ein stählerner Mittelpylon wird, wie bei Segelmasten üblich, mit filigranen Stahlseilen verspannt und trägt das schwebende Dach.

 

Die gläserne Fassadenhülle kann ohne störende Pfosten und Profile nur oben und im Boden verankert werden, so dass nichts die Wirkung des Hightech Schirmes stört. Die Gestaltung der Außenanlagen bildet zusammen mit der Bebauung eine Einheit und unterstützt die Intention des Entwurfkonzeptes. Die Abfahrtsrampe zur Tiefgarage wurde möglichst nah an die Straßenkreuzung gelegt und bildet gleichzeitig die nördliche Einfassung des Marktplatzes. Die vorbeiführende Auenstrasse wurde in die Platzgestaltung mit einbezogen um den PKW Verkehr wirkungsvoll zu beruhigen. Die geplanten Baumreihen umrahmen den neuen Platz im Osten und Westen.